贷款资本疯狂进入房地产有宏观政策导向的原因，即央行行长曾表示住房贷款的杠杆率并不高，在这种思想主导下，房地产贷款疯狂加杠杆肯定会出现的。同时，房地产特别是一线城市房地产的赚钱效应，不仅吸引信贷资金，而且吸引各路资本都在疯狂进入房地产领域。
另一个大原因是商业银行同样面临资产配置荒的问题。此前，某国有大行董事长表示，目前大型企业、好的企业基本都不贷款了。在这种情况下，银行把个人住房按揭贷款作为优质资产对待。在前7个月个人住房贷款增加3万亿基础上，九折房贷仍普遍存在。
一个基本逻辑是，超级宽松房地产政策，必然导致房贷等各路资金都进入到房地产领域，接着是地王出现，再接着是房价普遍暴涨。
